El costo de construcción en dólares ha experimentado un fuerte aumento en las últimas semanas, principalmente debido a la baja y posterior estabilidad del tipo de cambio. Este impacto se reflejó claramente en la actividad, con un incremento que superó el 80% en los últimos tres meses.
Según un informe de Reporte Inmobiliario, la suba de las obras medida en pesos mostró una desaceleración en su ritmo de aumento en comparación con los meses anteriores, registrando un crecimiento del 9,04%. Sin embargo, la reducción y estabilización del valor del dólar en torno a los $1.000 provocó que la tasa de incremento del costo de construcción por metro cuadrado en dólares durante marzo alcanzara el 26% con respecto al mes anterior.
Tomando como referencia la cotización del dólar en el mercado paralelo, el costo por metro cuadrado vendible alcanzó los u$s1.318,82, y el valor total para la construcción de un edificio tipo superó el millón de dólares. A principios de diciembre, el costo por metro cuadrado se situaba en torno a los u$s714.
Asimismo, el informe señala que el costo de construcción en marzo, medido en dólares nominales, fue el más alto registrado desde agosto de 2008, superando en casi un 11% al nivel más elevado hasta mediados de 2018.
La devaluación de diciembre tuvo un impacto significativo en los precios de la construcción. La subida de la inflación y el aumento del dólar oficial, que pasó de $400 a $800, conformaron un escenario desafiante para el sector.
