Emilio Caravaca Pazos, presidente de la Federación Inmobiliaria, consideró que la Ley de Alquileres en vigencia perjudica, en algún punto, tanto al propietario como al inquilino.
“Más que actualidad, ya lleva dos años y medio la Ley de Alquileres en vigencia y tiene esta cuestión que hemos marcado oportunamente y hoy la vemos casi como una realidad que es que ambas partes, tanto el propietario como inquilino, que son las partes de los contratos de la locación, se sienten en algún momento o en algún punto perjudicados”, ha explicado.
En este sentido, Emilio Caravaca Pazos precisó: “En este caso hablamos de un índice general que es el ICL, un índice que ajusta los alquileres cada 12 meses. Eso genera que el inquilino, el propietario que dispone un departamento o una casa en alquiler intente cubrir con el valor inicial ese desfasaje del alquiler durante el año y el inquilino, lógicamente, también se siente perjudicado porque ve un valor inicial elevado y a los 12 meses se encuentra con un ajuste que lamentablemente hoy está por encima del 95%”.
“Ese ajuste generalizado se da de la misma manera. En Buenos Aires, yo trato de siempre dar este ejemplo. En el interior del país, ajusta igual un departamento en Puerto Madero que una casa en el interior de Tucumán, de Catamarca o de Jujuy. Eso es lo que plantea la ley en cuanto a la rigidez que tiene”, ha expresado.
Emilio Caravaca Pazos explicó cómo influye la suba del dólar:. “Cuando el dólar tiene estos movimientos abruptos, el mercado tiende a paralizarse porque quien está a punto o en vísperas de una toma de decisión lo que hace es pensar que la situación puede cambiar en el muy corto plazo. La verdad es que el caso de ayer es el ejemplo uno arranca o inicia la jornada con un valor, termina con otro muy distinto y bueno, eso claramente genera incertidumbre y la incertidumbre en un mercado como el mercado inmobiliario tiene y hace mella en la toma de decisiones”.
